买二手房替房主提前还款解押如何规避风险

  发布时间：2010-04-11 19:32:20 点击数：

导读:1、目前我国的商业银行并没有开展真正意义上的转按揭业务，所以转按揭成为了一个难题；2、提前还款的时间有时候还要看银行的办事效率，有些银行从预约还款到解除抵押需要个把月时间。买方没有什么办法能够完全规避风险…

1、目前我国的商业银行并没有开展真正意义上的转按揭业务，所以转按揭成为了一个难题；

2、提前还款的时间有时候还要看银行的办事效率，有些银行从预约还款到解除抵押需要个把月时间。买方没有什么办法能够完全规避风险，只能是详细的了解一下业主的身份是否属实、了解一下元贷款银行还款到出具解除抵押文件需要多久，如果可以做到当天还款、当天解押、当天过户，风险还可以小一点点。

3、如果对于风险的顾虑比较大，可以考虑采用由第三方（一般都是由担保公司操作）垫资还款的方式，将风险转移到第三方身上。当然，第三方在承担风险的同时也肯定是要收取费用的。

4、如果对于资金安全顾虑比较大的话，可以考虑采用“第三方垫资还款+资金监管”的方式。