解除房屋买卖合同的律师见证——东莞顾问律师网

作者:东莞顾问律师网 来源:www.guwenlvshi.com 发布时间:2010-07-08 22:56:38 点击数:
导读:合同生效后,合同双方就必须履行,但是,实践中往往出现一些情况,造成合同双方不愿意继续履行或者不可能继续履行,尤其是这次的房贷新政出台后,导致很多正在履行过程中的房屋买卖合同无法继续履行的,法律允许当事人…

    合同生效后,合同双方就必须履行,但是,实践中往往出现一些情况,造成合同双方不愿意继续履行或者不可能继续履行,尤其是这次的房贷新政出台后,导致很多正在履行过程中的房屋买卖合同无法继续履行的,法律允许当事人依法订立合同,也同样允许当事人依法解除已经生效的合同。

    解除合同有两种方式,一种是约定解除,当事人事先在合同中对解除合同的适用情况、解除条件等做出明确的约定。另一种是单方解除(法定解除权),即一方行使法律赋予的解除权,一般来说,守约方对于合同另一方轻微性的违约不得行使解除权,只有在合同另一方存在根据根本性违约行为,造成签订合同的目的不能实现,守约方可以单方解除合同。

    买卖双方协议解除房屋买卖合同时,为减少日后的法律纠纷,可以委托律师进行见证。律师见证是指律师应客户的申请,根据见证律师本人亲身所见,以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动。买卖双方解除房屋买卖合同时进行见证,可以有效地避免、合理解决解除合同后可能容易产生的纠纷,降低可能承担法律责任的风险。有效的避免各方可能承担的法律责任。

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