《东莞时报》租铺被收入场费 商户索回遭拒

　　6月21日，厚街曹女士给本报打来热线电话投诉，她在厚街一商场租了一个铺位，商场收了我们数千元的入场费，我们怎样才能拿回入场费？

　　厚街赤岭中瀚商场的20多名档主，怀疑商场收取数千元不等的入场费存在欺诈行为。

　　昨日，厚街赤岭中瀚商场总经理徐壮丽向记者表示，收取入场费已是行业潜规则。

　　广东鼎能律师事务所赵小兔律师表示，如果没有违反国家的强制性规定，加上双方自愿，从法律上来说可以生效，难以索回。

　　档主

　　商场欺诈收取入场费

　　今年5月1日，曹女士在厚街赤岭中瀚商场租了一个铺位。

　　一位名叫徐壮丽的男子自称负责招商，向曹女士收取了数千元的入场费后，双方签订了合同。但就在营业了大约半个月后，曹女士被要求签署第二份合同。

　　曹女士发现，新合同中的多项内容被更改，她认为新规定对经营不利，便向商场总公司瀚洋集团反映。曹女士说，总公司这时才向自己告知，不用交任何入场费。曹女士称，共有20多位业主交纳了入场费，具体数额有多有少，之前我们都以为总公司授权他这么做。

　　昨日下午，记者浏览了曹女士等人的合同，发现内容上并未提及入场费。“他写给我们的单据，也只敢写商铺费用。”曹女士等人认为，商场的前后不一，其实就是一种欺诈行为，希望能索回入场费。

　　商场

　　收取入场费是行业潜规则

　　记者联系了商场部总经理徐壮丽。他表示确实有收取过入场费，“这已经是行业潜规则。”

　　“其实我们在签署合同前，都有跟档主们沟通过，我们也不敢随便收费。”徐经理说，这些都是档主们自愿的行为，“可能现在生意较差，她们就是想借机会减免租金。”

　　记者又联系了中瀚商场所属的瀚洋集团，负责人李金祥同样表示，收取入场费已经是一个公开的秘密，他们确实有授权给徐壮丽。

　　李金祥表示，至于收取多少费用，确实没有一个硬性的规定。

　　律师

　　双方自愿行为证明有效

　　广东鼎能律师事务所赵小兔律师表示，无论是入场费，还是转让费，只要没有违反国家的强制性规定，而且双方在自愿的情况下发生，法律是不会禁止的。

　　赵律师说，收取这笔费用，最好能出具发票，至于上面标示入场费还是商铺费用，倒不是特别重要。另外，对于合同上没有注明的意见，赵律师认为，档主们已经以实际行动支付了这笔费用，就表明是自愿支付，在法律上是生效的。