家庭居室装饰装修_东莞律师指导范本

合同书

 

发包人(以下简称甲方)：_______________________________             

委托代理人（姓名）：___________________单位：______________________--_

住所地址：_________________________________________________________

联系电话：_________________________-----_身份证号：______________________

承包方（以下简称乙方）：东莞市XXX装饰有限公司                

单位名称：东莞市XXX装饰有限公司______________________________

营业执照号：__441900XXXX2137                             _____

注册地址：___东莞市南城XXXXXXX厦1306室________________

法定代表人：__________XXX_______ 联系电话：_0769-22XXXXXXXX1___

委托代理人：________________________ 联系电话：____________________

本工程设计人：______________________ 联系电话：____________________

施工队负责人：______________________ 联系电话：____________________

       依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，

甲、     乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工

程）的有关事宜，达成如下协议：

 

第一条 工程概况:

1.1  工程地点：_______________________________________________       

1.2  工程内容及做法。

1.3  工程承包方式，双方商定采取下列第__________种承包方式：

(1)  乙方包工、包全部材料。

(2)  乙方包工、包部份材料，甲方提供部分材料

(3)  乙方包工，甲方包全部材料。

1.4  工程工期             天。（工作日）

开工日期 _________年_________月_________日

竣工日期__________年_________月_________日

1.5  合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________________元；

金额大写：___________________________（注：大、小写一致）（详见：预算书）

第二条  工程监理：

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式监理工程师的职责等通知乙方。

第三条  施工图纸：

双方商定施工图纸采取下列第___________种方式提供：

3.1  甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份

（见附件一：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

3.2  甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份

详见设计合同（见附件一：家庭居室装饰装修工程设计图纸）。

第四条 甲方工作：

4.1  开工前3天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

4.2  提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用；

4.3  负责协调施工队与邻里之间的关系；

4.4  不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

4.5  施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

4.6  参与工程质量和施工进度的监督、负责材料进场、工程竣工验收；

4.7  及时缴交并承担楼盘管理部门征收的装修管理费用。

第五条  乙方工作：

5.1  施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

5.2  严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

5.3  保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

5.4  保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条  工程变更：

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表二：装饰装修工程变更单）。

第七条  材料供应：

7.1  按合同约定（见附件三：甲方提供物料明细表）由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

7.2  按合同约定（见附件四：乙方提供物料明细表）由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收入场。

第八条  工期延误：

8.1  对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延：

  (1)  工程量变化或设计变更；

  (2)  不可抗力的自然因素；

(3)  甲方同意工期顺延的其他情况；

(4)  楼盘管理部门原因阻碍或耽误施工。

8.2  因甲方未按合同的约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。

8.3  甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4  因乙方责任不能按期完工，工期不能顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。

第九条  质量标准：

双方约定本工程施工质量按下列第______项标准执行；

(1)  《东莞市家庭装饰工程质量验收规定》。

(2)  其它规定：按国家相关行业标准。

     施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由市质检部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责，并顺延相应工期。

第十条    工程验收和保修：

10.1  双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)  隐蔽工程覆盖前；                                            

(2)  中期木工活结束；                                          

(3)  竣工验收。                                                 

       乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件五：工程验收单）；

10.2  工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附件五：工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（见附件六：工程结算单）；逾期不验收，则由乙方再次书面通知验收，如果甲方仍未在通知时间内进行验收的，则视为该工程质量合格，通过验收。

10.3  本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附件七：工程保修单）。在工程款项全部结清后，将工程保修卡交付甲方。

第十一条  工程款支付方式：

11.1 本合同签定之日起三日内，甲方向乙方支付工程款总造价的40%，计人民币_______元，（大写）                                     。

11.2  工程进度到水电工程验收合格后，甲方向乙方支付工程款总造价30%，计人民币         _______元，（大写）______                           。

11.3  工程进度到木材备料进场，木工框架基础工程验收合格后，泥工客厅卧室地砖贴好验收合格后，厨房卫生间防水施工回填贴砖,油漆备料进场施工前，甲方向乙方支付工程款总造价25%，计人民币        元，（大写）                                。

11.4  工程验收后合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后 3 日内如未提出书面异议，即视为同意，甲方应支付工程尾款。双方应填写工程结算单（见附件六：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清该工程款的5%尾款，计人民币      元，（大写）                      。

11.5  水电增加款在水电工程验收合格后同二期工程款一并交清。

11.6  木工增加款在木作框架基础工程验收合格后同三期工程款一并交清。

11.6  工程款全部结清后，乙方应向甲方开具有效收款凭证。

第十二条  违约责任：

12.1  合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到处罚给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

12.2  未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；如擅自使用的则视为质量合格。

12.3  因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

12.4  甲方未按期支付第二、三次工程款的，每延误一天向对方支付违约工程总金额的3‰元

12.5  由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；

12.6  由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约工程总金额的3‰元。

第十三条  合同争议的解决方式：

先由双方协商解决。协商不成，向当地仲裁委员会申请仲裁。

第十四条  几项规定

14.1  因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的小区内指定地点；

14.2  施工期间，甲方将外屋门钥匙1把，交给乙方施工队负责人工长负责保管。工程竣工验收后，工长将此钥匙交还甲方。

14.3  施工期间，乙方每天的工作时是为：

      上午__________点_________分至_________点__________分

      下午__________点_________分至_________点__________分

第十五条  附则：

15.1  本合同经甲、乙方签字（盖章）后生效。

15.2  本合同签订后工程不得转包。

15.3  合同履行完后自动终止。

15.4  如甲方要求环保检测，按双方另行签定的《环保家装合同》条款执行。

15.5  如乙方随本合同有赠送物品给甲方，物品价值额均按折前额计算。赠送经办由甲方与乙方主材专员共同完成。

15.6  本合同一式二份。双方各执一份。

 

第十六条  其它约定条款：

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_____________________________________________________________________

                                                                     

 

合同附件：

附件一：家庭居室装饰装修工程设计图纸（工程部移交给业主）

附件二：装饰装修工程变更表

附件三、甲方提供物料明细表

附件四、乙方提供物料明细表

附件五：工程验收单

附件六：工程结算单

附件七：工程保修单

附件八：绿色环保温馨提示

 

 

 

 

甲  方:                           乙方（代表）:

   装修地址：                        办公地址：东莞市南XXXX6室

   联系电话：                        联系电话：0769-22XXX01

签定日期:    年   月   日         签定日期:    年   月   日