东莞商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租方(以下称甲方)：赵小兔，身份证号：3623307197911290513。

送达地址：东莞市松山湖工业北路金域松湖22栋2402号。联系电话：13726480060

承租方(以下称乙方)：                                       

送达地址：                                                               

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方经友好协商，订立如下协议： 

一、 甲方将坐落于东莞市寮步镇金兴路中惠松湖城1号商住楼104号商铺（具体见甲方的《商品房买卖合同》）出租给乙方，乙方用于经营                      ，经营范围以乙方办理的营业执照为准。 

二、 甲、乙双方商定房屋租期为_三_年，自2015年10月25日起至2018年10月24日止。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

三、 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，且押金不予退回： 

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 

2、乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 

3、乙方拖欠租金累计达30天的。 

四、 租金、押金及交纳方式 
    1、双方确定租金为人民币2800元/月，从2015年12月25日起给付租金，每月月底应支付下月的租金（即2015年12月底前支付2015年12月25日到2015年1月24日间的租金，余此类推）。 

2、乙方以转账方式向甲方支付租金，账号为：6222082010003065897，中国工商银行，户名：赵小兔。 

3、乙方逾期支付租金的，应按实欠租金的千分之三每日支付违约金。

4、签订本合同当日，乙方应交付5000元押金作为本合同保证金，该保证金在租赁期满后乙方无违约的情况下由甲方无息退还乙方。
    五、 甲方将房屋交给乙方后，前两个月为装修免租期；乙方装修及经营均应与物业管理处协调好，其装修及其经营情况均与甲方无关；租赁期满或合同中途解除的，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，装修部分归甲方所有。 
    六、物业管理费、水电费、维修费、以及用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。 

七、因本合同引发的争议，双方均同意提交清远仲裁委员会在东莞仲裁，适用简易程序审理。 各方的法定住所或约定联系地址或电子邮箱均为合法送达地址，任何一方地址变更的，应当立即通知对方，未通知造成的责任自行承担。

八、签订合同当日，甲方即已将房屋按现状交付给乙方；本合同如有未尽事宜，双方另行协商。

九、本合同双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签字)： ____________               乙方(签字)： ____________

电子邮箱： ____________                  电子邮箱： zhaoxiaotu@gmail.com_

日期： 年   月   日                        日期：   年   月   日