十四、甲、乙换住房屋，甲出售房屋，乙能否主张优先购买权？
导读:答：甲和乙已经换房，意味着各自对更换后的房屋享有所有权，并不存在相互之间的关联关系。甲出售房屋是对自己享有产权的房屋进行处分，并不涉及他人的权益的保护问题。换房问题并不同于股东之间的股权转让，也不同于…
答：甲和乙已经换房，意味着各自对更换后的房屋享有所有权，并不存在相互之间的关联关系。甲出售房屋是对自己享有产权的房屋进行处分，并不涉及他人的权益的保护问题。换房问题并不同于股东之间的股权转让，也不同于房屋租赁中承租人的优先购买权。在商品经济条件下出售房屋产权属于经营行为，并不能简单的理解为转让产权的行为，所以，与传统民法中所提到的优先购买权的理论是有区别的，不应简单地套用。
首席律师
赵 小兔 高级合伙人、首席律师
业务范围：法律顾问、股东纠纷、合同纠纷、欠款催收、建筑房产、知识产权。
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