违约金的支付限度

请问对于房地产商逾期交楼的违约金国家有没有明文规定不得低于多少啊>我们楼盘现在合同上写的是万分之零点一的赔偿是否存在有霸王条款的嫌疑?谢谢!

赵小兔律师的解答：

   你好
   一、关于预期交楼的违约金，没有法律规定不得低于多少。

   二、如果约定的违约金不足以弥补开发商违约行为（逾期交楼）给你造成的损失,可以要求另行赔偿损失。

   三、我认为这不属于霸王条款。
霸王条款一般是指免除或者限制其责任,加重对方责任,排除对方主要权利的合同格式条款。
   格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的合同条款。

   而这个违约金开发商写上万分之零点一，你们完全可以不同意，并进行协商，以达成一致。

   所以，虽然合同由他们提供，并填写。但仍需你们的签字认可方生效，仍然是双方协商的结果。

   以上意见，仅供参考。