租房纠纷

我今年3月租了一套私房，合同上是签1年租房时间，每月1900元，三个月预付一次，押金1900，现在我住了7个月，上个月刚预付了三个月的房租，我现在不想租了，他要退下面两个月的房租给我吗？

赵小兔律师的解答：

        你好。要看你们合同中对违约责任是如何约定的。由于你提前解除合同，属于违约行为，应按合同约定的违约责任方式处理。违约责任规定承租人提前解除合同出租人有权扣押剩余租金的，应按合同约定办理。没有约定的，出租人可以通过举证，要求承租人赔偿实际造成的损失，并在承租人预交的剩余两个月的租金中扣除。不足部分出租人可继续要求承租人赔偿。