看房后与中介公司引起的纠纷

       我与某中介公司看完一套二手房后签订了看房确认书，该看房确认书上有要求看房人不得自行或者通过第三方与该房地产出卖方完成交易。否则，要按照房子成交价的1%向该中介公司支付赔偿金。因另一中介公司中介费收的比他低，我就在他那与房东签订买卖合同；现在带我看房的第一家中介公司老是骚扰我，要求我在他那签订买卖合同请问这家中介公司能起诉我违反了这个看房确认书上的承诺吗？感谢解答！

赵小兔律师的解答：

      该看房确认书的条款实际上是霸王条款，不当限制你作为购房人在购房市场上合理选择房产中介进行房产交易的合法权利。由于该条款系由中介方单方拟定，不当排除了你的合法权利，在签订合同时对此条内容并未向你进行恰当说明，因此该格式条款内容应属无效。本律`师认为该中介公司起诉你违反承诺是不合法的。