一、什么是同时履行抗辩权？什么条件下适用？
导读:答：我国《合同法》第六十六条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定的，有权拒绝其相应的履行要求。”同时履行抗辩权的适…
答：我国《合同法》第六十六条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定的，有权拒绝其相应的履行要求。”
同时履行抗辩权的适用条件：
第一，首先，须由同一个双务合同产生债务，也就是指双方当事人之间的债务是根据一个合同产生的。如果双方的债务基于两个甚至多个合同产生，即使双方在事实上具有密切联系，也不产生同时履行抗辩权。其次，需双方当事人互负相互牵连的债务。最后，双方所负的债务之间具有相应性。实际上是指双方的债务之间具有对价关系。
第二，当事人互负的债务在履行顺序上没有先后。是指合同的双方当事人在合同中没有约定先后顺序，法律对此也没有明确规定哪一方先履行义务。
第三，须对方未履行或未适当履行债务。一方向另一方请求履行债务时，其自己负有的债务并没有履行，那么另一方当事人就可以主张拒绝履行债务。如果一方当事人已经完全适当地履行了自己的债务，另一方当事人也就不产生同时履行抗辩权的问题。
第四，须对方的对待履行是可能履行的。也就是同时履行是以能够履行为前提的。如果一方已经履行，而另一方因过错而不能履行其所负的债务（如标的物已遭到毁损灭失等），则只能适用债务不履行的规定请求补救，而不发生同时履行抗辩权问题。
同时履行抗辩权的适用条件：
第一，首先，须由同一个双务合同产生债务，也就是指双方当事人之间的债务是根据一个合同产生的。如果双方的债务基于两个甚至多个合同产生，即使双方在事实上具有密切联系，也不产生同时履行抗辩权。其次，需双方当事人互负相互牵连的债务。最后，双方所负的债务之间具有相应性。实际上是指双方的债务之间具有对价关系。
第二，当事人互负的债务在履行顺序上没有先后。是指合同的双方当事人在合同中没有约定先后顺序，法律对此也没有明确规定哪一方先履行义务。
第三，须对方未履行或未适当履行债务。一方向另一方请求履行债务时，其自己负有的债务并没有履行，那么另一方当事人就可以主张拒绝履行债务。如果一方当事人已经完全适当地履行了自己的债务，另一方当事人也就不产生同时履行抗辩权的问题。
第四，须对方的对待履行是可能履行的。也就是同时履行是以能够履行为前提的。如果一方已经履行，而另一方因过错而不能履行其所负的债务（如标的物已遭到毁损灭失等），则只能适用债务不履行的规定请求补救，而不发生同时履行抗辩权问题。
首席律师
赵 小兔 高级合伙人、首席律师
业务范围：法律顾问、股东纠纷、合同纠纷、欠款催收、建筑房产、知识产权。
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