《东莞时报》销售公司:下周一就能退订金

    一线报道 昨日，胡小姐来到中堂镇政府房产开发办。房产开发办负责人证实，确实把新兴苑的使用权转让给新城实业投资公司，但业主能否办到房产证，需要市房管局审批。因此，房产开发办负责人要求其尽快退还全额订金，该公司最终答应在下周一办妥。

　　房产开发办负责人表示，即使东莞的这家银行把其房产权转让给了新兴苑，胡小姐也不一定能办理到房产证，因为政府卖给新兴苑的这栋房是一栋集体房，新兴苑可以用来办公或者居住，但是因为只有一个房产证，因此目前不可以被出售，以后能否分割房产权，业主能否办理房产证，需要经过市房管局审批，“也就是说，买到的房只有使用权而没有所有权，业主以后也不能转卖该房。”

　　之后，房产开发办又联系了新城实业投资公司，希望通过协调的方式解决胡小姐的问题，并警告这家公司不能事先保证能办到房产证，“这样不仅欺骗了消费者，还损害了政府的声誉。”昨日下午，新城实业投资公司的相关负责人主动联系了胡小姐，表示愿意全额退还订金，并让胡小姐提交了退款申请书，称在下周一便可把事情办妥。

　　广东鼎能律师事务所的赵小兔律师建议，消费者买房之前首先要了解出售的房屋有无房产权，若有，那么要知道房产权归属问题；如果是中介机构卖房，那么消费者要查看该中介的售房委托书，了解中介机构有无代理权；同时消费者还要了解卖房中介的诚信度，查看其之前有无违规违法行为，切勿在房屋信息没有了解清楚前匆忙买房。

　　事件回放

　　事件回放：7月20日，胡小姐看了传单后，在新兴苑交了1万元订金，并签了合同，致电中堂房管所后，发现此房房产权属于东莞一家银行。提出退订时，经理表示需找到新客户才能退。（详见本报7月23日A12版）