房屋买卖合同

卖方：               （以下简称甲方）身份证号：                       

买方：               （以下简称乙方）身份证号：                       

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋房地产权号为“粤房地产权证莞字第            号” ；

2、甲方所售房屋位于东莞市东城区长泰路景湖春晓花园48#公寓2单元101号，为钢筋混凝土结构；

3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为屋内装修，厨卫设备等。

第二条 房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）肆拾捌万元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方本次交易产生的各项税、费由乙方负担。

3、房屋交付后，甲乙双方办理完房屋维修基金更名的同时，由乙方退回甲方交纳的房屋维修基金。

第三条 付款方式：

1、合同签订后，甲方向银行申请提前还款，银行通知还款后由乙方将首期购房款汇入银行指定还款账户；

2、乙方向银行还款后，甲方应立即向房地产权登记机关办理解除抵押登记手续；抵押登记解除后，应立即通知乙方办理买卖合同登记备案；

2、剩余购房款于双方在房地产权登记机关办理买卖合同登记备案手续当日支付。

第四条 房屋交付：

1、乙方将购房款付清之日，甲方将房屋交付乙方；

2、甲方应协助乙方办理过户手续，乙方通知甲方签署相关文件或提交相关资料后，甲方必须及时配合办理。

第五条 违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，甲方有权解除合同。

甲方未按合同规定的时间办理解除抵押登记手续、过户手续，未按照合同规定的时间提供相关资料，未按照合同规定的时间将房屋交付乙方使用，每逾期一日，按照总房款的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，乙方有权解除合同，甲方应立即返还全部购房款以及全部交易税、费，并赔偿乙方造成的损失。

甲方一房二卖的，乙方可以要求甲方将房屋差价赔偿给乙方，或者要求甲方支付总房款30%的违约金。

第六条 甲方保证在交付时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力。

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甲方（签章）：                                       乙方（签章）：

住址：                                                   住址：

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_________年____月____日