未过户的土地使用权出资可以收回吗

         以土地的土地使用权作为其出资形式，但始终没有办理过户手续，后来出资方以其急需用地及作为出资的土地尚未过户为由，要求收回土地是否合法？

赵小兔律师的解答：

         土地使用权的出资不仅需要交付，而且还需采取法定的权利转移形式，只有经过登记，受让人才能取得土地使用权，出资人才是完全履行了出资义务。以土地的土地使用权作为其出资形式却没有办理过户手续的，应当说出资方已经交付了土地，但未办理过户登记手续，此时，这种出资只是事实上的出资，而非法律上的出资，构成出资义务的不履行行为。
　　《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。