《南方都市报》被盗业主拒交物管费 遭停水停电

报道详见：http://epaper.oeeee.com/I/html/2010-05/18/content_1081156.htm

    南都讯 记者施诗 家中被盗价值18000元的物品，与物业管理公司协调赔偿被拒，停止缴纳物业管理费，却被停水停电。这几天，家住莞城金峰堡的席女士，只能带着自己的女儿借住到亲戚家。

    被盗小区可自由出入

    去年9月15日下午4时许，位于该小区绿榕阁702室的席女士家，三台笔记本电脑、一台数码相机、一个手机、一条白金项链不翼而飞，总价值超过18000元。警察到现场调查发现，门锁完好、并无撬开痕迹，但两扇铁门均为较简单的一字锁，可以不破坏地打开。后来，其中一台被盗的笔记本电脑在旧货市场被找到。

    据了解，金峰堡是一个老式的封闭小区，位于旗峰数码广场旁，附近人流量大治安复杂。昨日，南方都市报记者在现场看到，小区楼下人行道上设有门卡，但车道上的挡车臂始终举起，行人直接从车道上经过，完全不需要验证身份。

    物管不愿赔偿损失

    席阿姨认为，自家被盗和物管公司管理失职有关，“一共损失了14000元，我和物业公司一人一半责任，要他们赔偿7000元。”她说，起先物业管理公司同意赔偿，今年1月份突然改口说不赔了，“他们经理说，我交的是物业管理费，不是保险费，一分都不给赔。”一怒之下，她从今年初开始，拒绝再缴纳物业管理费。

    “内贼、外贼都搞不清楚，我们没有责任，完全不用赔偿。”昨日下午，金侨物业管理公司杨国锋经理说。

    强制停水电不合法

    物业公司见她不交物管费，便拒收她家的水电费，回应说必须收了物管费才收水电费。此后多次，席女士想缴水电费不成。3月31日、5月1日两次下发催款单后，物业公司强制停了水电。

    对于拒收水电费，昨日杨经理在电话中称，席女士向他们要水电费发票，他们给不出来才没收。但此说法被席女士坚决否认。

    针对此事，广东鼎能律师事务所赵小兔律师认为，物业公司存在过失，未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业公司有代收水电费的义务，其拒收水电费属于违约，其停水停电更不合法。因物业公司拒收水电费造成业主损失的，物业公司还应当赔偿。

律师简介

赵小兔律师 广东鼎能律师事务所

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