错误查封要赔偿

 卖出的房子误被查封 赢了官司却赔钱

摘要：房子本来已经卖出去，却因房主刘某跟居民小组的一场官司被对方申请查封。虽然刘某最终赢了官司，解除了房子的查封，却因违期交房，不得不赔偿购房者4万多元。

南都讯 记者潘逸滨 通讯员 张文芬 房子本来已经卖出去，却因房主刘某跟居民小组的一场官司被对方申请查封。虽然刘某最终赢了官司，解除了房子的查封，却因违期交房，不得不赔偿购房者4万多元。这套房子位于高明区沧江路。早在2005年，刘某将其转让给小方(化名)。2008年7月，刘某与小方签订协议，约定小方每月支付1万元，直至付清所欠的6万多元房款；刘某则须在2009年3月前将房产过户。
　　然而，因为跟居民小组的这场官司，房屋被查封，刘某无法按期办理过户登记。2009年10月，小方将刘某告上法院。高明法院依法判决刘某返还小方定金损失4.26万元。
　　刘某觉得很冤。他认为自己从来没有违约意图。今年5月，刘某又将该居民小组告上法庭。高明法院认为，居民小组因不当行使诉权，错误申请查封了刘某房屋；刘某因此支付的4.26万元定金损失及2086元诉讼费，应由居民小组承担。
　　申请财产保全者 出错也要担责任
　　高明区法院法官提醒，向法院提起诉讼和申请财产保全，是法律赋予每个公民和组织的权利，但权利的行使也有限制。如果造成他人损失，需要承担相应的赔偿责任。根据《民事诉讼法》第96条规定：“申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。”

来源：南方都市报